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PROMOTION D'ÉTÉ des BANQUES: TAUX À LA BAISSE! Profitez en vite!
Devenir PROPRIÉTAIRE, c'est POSSIBLE DÈS MAINTENANT!
La résidence présente des attraits inédits pour un projet de résidence principale (ACCÈS au PRÊT à tx 0), et des atouts pour ce qui souhaite réaliser un investissements patrimonial avisé (idéal pour du PIN€L , attention dernier ligne droite fin 2024!, ou de la location meublée LMNP).
Ventabren, c'est la qualité de vie d'un village provençal tout en profitantdes avantages d'Aix-en-Provence, sa grande sœur. C'est aussi un compromis idéal entre vie à proximité de tout et nature préservée.
C'est une résidence sécurisée, composée que de 10 maisons, à la fois provençale et contemporaine.
C'est une villa en toit tuilées, , T4, (3 chambres) d'env 83m² avec un extérieur de 101m², 2 places de stationnements privatives.
Au RDC elle se compose d'une entrée agençable en rangement, d'un cellier/buanderie,, d'une pièce à vivre d'env 29m² donnant sur une terrasse carrelée et un jardin clos d'env 102m². Expo principale Ouest.
A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains (baignoire ou douche) équipée.
Toilettes à chaque niveau. En cours de travaux. Début juillet le second oeuvre démarre!
PRESTATIONS de qualité:
•Production d’eau chaude, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle AquaAIR gainable connectée
•Volets roulants à commande électrique centralisée
•Ouvertures en PVC blanc ouvrants à la française
•Cloisons type Placostil de 72 mm
•Peinture blanche lisse dans toutes les pièces, portes intérieures rainurées, placards à portes coulissantes
•Carrelage en grès cérame 60x60 dans toutes les pièces (différents choix d'harmonie)
•Carrelage en grès émaillé ingélif 40X40 pour la terrasse
•Salle de bains équipée de meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux leds, sèche-serviettes, faïence sur tous les murs (différents choix d'harmonie)
•Receveur de douche extra plats 120x80 en porcelaine vitrifiée
•WC suspendu et lave mains au RDC
•Éclairage des voies et des espaces communs leds
•Portail et portillon automatique, visiophone et système vigick.
•Pré-équipement fibre optique
•Ce programme bénéficie de la nouvelle norme environnementale RE2020. Cela implique l'utilisation des matériaux de pointes, renouvelables, biosourcés, répondant aux normes écologiques, sanitaires et sécuritaires actuellement en vigueur. DPE et GES estimés A-B.
A PROXIMITE DE TOUT:
A 100m de l’arrêt de bus
A 5 mn des commerces, des écoles et maternelles
A 7mn du centre-village de Ventabren
A 10mn du golf d’Aix-en-Provence
A 15 mn d’Aix-en-Provence et de la Gare TGV et de l’aéroport Marseille-Marignane
A 10 mn des autoroutes vers Marseille ou Nice ...
FDN réduits (2,5%) au lieu de (8%). Dispo mars 2025.
Visite sur RDV, votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir
