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Maison
MARSEILLE 08
1 030 000 - Référence : 597b2P7

Maison MARSEILLE 08 1 030 000 - Référence : 597b2P7

Description

TAUX À LA BAISSE! Profitez en vite!
Devenir PROPRIÉTAIRE, c'est POSSIBLE DÈS MAINTENANT!

Marseille 8ème, situé dans un quartier recherché. Une adresse idéalement proche de tout: axes autoroutiers, commerces et services. A 2 pas des plages du Prado, des arrêts bus, de l'école maternelle au lycée. Dans un cadre paysager, pensé comme un jardin provençal, c'est une résidence de standing close, sécurisée.
Dernière opportunité, maison de ville T5 (4 chambres) de 172m² à l'architecture contemporaine, sur 3 niveaux. Parcelle d'env 290m² close. Disponible septembre 2025.

Niveau 0:
Cuisine /salon/séjour de 60m²
Une salle d'eau (douche)
Extérieur (jardin + terrasse): 235m² dont 56m² de terrasses

Niveau 1:
3 chambres dont une suite parentale de 24,5, 18 et 17m²
Placard dans chaque chambre, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche)

Niveau 2:
Salle de réception ou autre, à votre convenance, de 26m²
Terrasse de 35m² avec emplacement renforcé pour jacuzzi.
Buanderie

Toilettes à chaque niveau
2 box dont un double  et un aux normes PMR, en sous-sol avec ascenseur

PRESTATIONS HAUT DE GAMME:
Larges baies vitrées en aluminium
Volets roulants motorisés et centralisés
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage/rafraichissement et production ECS par système de pompe à chaleur avec diffusion en gainable
Sèche serviettes, meubles vasques avec tiroirs et miroir LED
Placards avec portes coulissantes, non aménagés
Carrelages et faïences de belles qualités
Portes décoratives sérigraphiées
Toilettes suspendus
Jardin privatif clôturé, engazonné et planté
Terrasse spacieuse
Accès sécurisé avec portail et visiophone
Espace vert commun soigné

Conforme à la règlementation acoustique et thermique RT2012, et à la NF Logement, HQE: DPE et GES estimés A-A.
FN réduits 2,5% au lieu de 8%. En cours de travaux, dispo sept 2025.

Visite du site sur rdv, du lundi au samedi de 9h à 19h. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC 
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir.

Informations
Référence : 597b2P7
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Surface habitable : 171 m²
Surface jardin : 290 m²
En copropriété : Oui
Neuf : Oui
Stationnement : Garage

NB : Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 0 lots
Charges courantes : 0 € / an
Pas de procédures en cours.
Prestations
Terrasse : Oui
Climatisation : Oui
Accès handicapé : Oui
Proche commoditiés : Oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
Tout à l'égout : Oui
État général : Neuf
Standing : Prestige