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Maison
LANCON PROVENCE
361 900 - Référence : 627s1K6

Maison LANCON PROVENCE 361 900 - Référence : 627s1K6

Description

TAUX À LA BAISSE! Profitez en vite!
Devenir PROPRIÉTAIRE, c'est POSSIBLE DÈS MAINTENANT!

À Lançon de Provence, nous vous proposons un compromis idéal entre vie à proximité de tout et nature préservée (campagne, oliveraies, forêt...)
Cette maison, prend place dans un environnement résidentiel très calme, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et autoroutiers: à 30 mn d'Aix en Pce et de la gare TGV, 25 mn de l'aéroport Marseille-Marignane, 35 mn de Marseille, 11 mn de Salon de Provence et de La Fare les Oliviers..

C'est une maison, mitoyenne d'un côté, en pleine propriété, T5, (4 chambres) de 90,20m² sur un terrain de 207m², vue dégagée sur la nature, piscinable.
Au RDC elle se compose d'une pièce à vivre de 40m² avec un jardin, expo est-ouest, clos, d'un garage avec porte communicante de l'intérieur et un parking privatif .
A l'étage, 4 chambres de 11m² à 10m², une salle de bains équipée.Toilettes suspendus à chaque niveau.

PRESTATIONS
•  Chauffage et eau chaude de type gaz de ville avec radiateurs et chaudière à condensation
•  Panneaux photovoltaïques intégrés à la couverture
•  Climatisation dans la pièce de vie
•  Meuble-vasque double avec miroir et éclairage, sèche-serviettes, faïence murale 20X20 ou 40X25, baignoire ou douche 80X120 extra-plate avec paroi vitrée
•  Toilettes suspendus, lavabo en rdc
•  Carrelage 45 x 45 cm en rdc (choix d'harmonie), parquet stratifié dans les chambres
•  Volets roulants en rez-de-chaussée et volets bois battants, peints à l'étage
•  Menuiseries extérieures PVC
• Jardin clos en grillage rigide de 1m80
Conforme à la règlementation acoustique et thermique RT2012: DPE et GES estimés B-B.
FN réduits (2,5%) au lieu de (8%). En cours de travaux.  Dispo 1er Trimestre 2026.

Visite du CHANTIER et des VILLAS TÉMOINS sur RDV, votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.




Informations
Référence : 627s1K6
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Surface habitable : 90.2 m²
Surface jardin : 207 m²
Neuf : Oui
Stationnement : Parking et Garage

NB : Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Prestations
Climatisation : Oui
Type de chauffage : Individuel Gaz
Tout à l'égout : Oui
État général : Neuf
Standing : Bon