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Maison Contemporaine
MARSEILLE 09
1 100 000 - Référence : 628eH6

Maison Contemporaine MARSEILLE 09 1 100 000 - Référence : 628eH6

Description

TAUX À LA BAISSE! Profitez en vite!
Devenir PROPRIÉTAIRE, c'est POSSIBLE DÈS MAINTENANT!

Habiter ici, c'est faire corps avec la nature au cœur d’un site exceptionnel (à proximité du parc national des Calanques).
C’est aussi vivre au calme, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville.
La villa se situe dans un véritable joyau où les maisons représentent la quasi-totalité des logements.

Maison individuelle, T6 (5 chambres), de  164m² sur une parcelle de 1013m², à l'architecture contemporaine, piscinable, close.
Au RDC elle se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine d'env 56m², ouvrant sur une grande terrasse de 68m², de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche) d'env 18m², d'un cellier/buanderie et d'un garage d'env 16m² avec porte communicante de l'intérieur.
A l'étage, d'une terrasse de 40m², de 3 chambres de 17m², 14.50m² et 13m², d'une salle de bain équipée.
Toilettes à chaque niveau avec lave-mains au rdc. DISPO en déc 2024.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME:
Accès sécurisé avec portail et visiophone
Espace vert commun soigné
Toitures végétalisées
Terrasses spacieuses avec dalles sur plots
Jardin privatif clôturé et planté
Larges baies vitrées en aluminium
Volets roulants motorisés et centralisés
Carrelages et faïences de belle qualités
Portes décoratives sérigraphiées
Placards avec portes coulissantes, non aménagés
Peinture lisse (murs et plafonds)
Chauffage/rafraichissement et production ECS par système de pompe à chaleur avec diffusion en gainable
Sèches-serviettes, meubles vasques avec tiroirs et miroir LED,
Toilettes suspendus...
Cuisine non équipée, à la charge de l'acquéreur
Conforme à la règlementation acoustique et thermique RT2012, et à la NF Logement.
DPE et GES estimés B-A
FDN réduits (2,5% soit 27500€) au lieu de 8%.
Une belle opportunité que vous recherchiez votre nouveau lieu de vie ou que  que vous soyez investisseurs (possibilité LMNP, desfiscalisation...)

Visite du chantier sur RDV, votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour investir.

Informations
Référence : 628eH6
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 5
Surface habitable : 164 m²
Surface jardin : 1013 m²
En copropriété : Oui
Neuf : Oui
Stationnement : Parking et Garage

NB : Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 0 lots
Charges courantes : 0 € / an
Pas de procédures en cours.
Prestations
Terrasse : Oui
Climatisation : Oui
Accès handicapé : Oui
Proche commoditiés : Oui
Tout à l'égout : Oui
État général : Neuf