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Appartement T5
MARSEILLE 08
1 385 000 - Référence : 632a1C1

Appartement T5 MARSEILLE 08 1 385 000 - Référence : 632a1C1

Description

TAUX À LA BAISSE! Profitez en vite!
Devenir PROPRIÉTAIRE, c'est POSSIBLE DÈS MAINTENANT!

Marseille 8ème, situé dans un quartier recherché. Une adresse idéalement proche de tout: axes autoroutiers, commerces et services. A 2 pas des plages du Prado, des arrêts bus, de l'école maternelle au lycée. Dans un cadre paysager, pensé comme un jardin provençal, c'est une résidence de standing close, sécurisée.
Dernière opportunité, appartement comme une villa, T5 (4 chambres), à l'architecture contemporaine de 150m² avec un vaste jardin aménagé, au calme. Exposition sud-nord-ouest. Logement témoin visitable sur rendez-vous. Baisse de prix et encore d'autres offres vous attendent, contactez-nous. DISPO février 2025.

Extérieur (jardin de 595m² + terrasse couverte de 40m²)
Cuisine aménagée et équipée/salon/séjour d'env 62m².
4 chambres de 20, 19, 13, 12m² dont une suite parentale.
Deux salles d'eau (douche), dressing, nombreux rangements...
Buanderie, cellier.
2 Toilettes séparés.
2 box double en sous-sol avec ascenseur

PRESTATIONS HAUT DE GAMME:
Accès sécurisé avec portail et visiophone
Espace vert commun soigné
Terrasses spacieuses
Jardin privatif clôturé, engazonné et planté
Larges baies vitrées en aluminium
Volets roulants motorisés et centralisés
Collection de carrelages et faïences de belle qualités
Portes décoratives sérigraphiées
Placards avec portes coulissantes, non aménagés
Peinture lisse (murs et plafonds)
Chauffage/rafraichissement et production ECS par système de pompe à chaleur avec diffusion en gainable
Sèches-serviettes, meubles vasques avec tiroirs et miroir LED
Toilettes suspendus...
Conforme à la règlementation acoustique et thermique RT2012, et à la NF Logement, HQE.
DPE et GES estimés A-A
FDN réduits 2,5%, au lieu de 8%.

Visite du chantier sur RDV, votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.




Informations
Référence : 632a1C1
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Nb Etage : 4
Surface habitable : 152 m²
Surface jardin : 595 m²
Neuf : Oui
Stationnement : Garage

NB : Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Prestations
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Climatisation : Oui
Accès handicapé : Oui
Proche commoditiés : Oui
État général : Neuf
Standing : Prestige