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La résidence se prête tant pour un projet de résidence principale (ACCÈS au PRÊT à tx 0) tant pour un investissement patrimonial avisé : idéal pour de la LMNP. Pour cela, nous pouvons vous proposer si vous le désirez, une offre clé en main avec plusieurs packs au choix : pack meubles et/ou gestion comptable et fiscale et/ou gestion locative du bien et/ou cuisine.
Votre nouveau chez-vous, à deux pas du cœur de Gap.
Situé au sud-ouest de Gap, dans un environnement résidentiel, offrant une vue spectaculaire sur la montagne de Charance, les amoureux du calme et du confort trouveront rapidement leurs marques au coeur de ce quartier qui privilégie bien-être et art de vivre.
Parfaitement desservi, il ne faut que quelques minutes à pied pour rejoindre un arrêt de bus qui vous relie directement au centre-ville, aux établissements scolaires (de la maternelle au lycée), et à l’ensemble des commodités indispensables au quotidien. Hôpital et clinique à 5 minutes en bus. Crèche à quelques pas. Gare SNCF de Gap à seulement 7 minutes en voiture.
APPARTEMENT T4 (3 chambres), en étage élevé, TRAVERSANT, S.O-N.E, de 113m², avec un extérieur d'env 18m².
Un séjour-cuisine de 46m², 3 chambres de 15, 13 et 10m², un cellier/buanderie, une salle de bain (baignoire), 1 salle d'eau (douche), 2 toilettes.
-Un emplacement pour vélo, deux grands garages côte à côte, aux normes PMR en sous-sol, ascenseur sécurisé. Démarrage des travaux.
Prestations incluses dans le logement:
-Résidence sécurisée avec ascenseur
-Stationnements pouvant être équipés d'une prise de recharge lente et de prises électriques en option
-Locaux à vélos sécurisés
-Menuiseries extérieures alu coulissantes et PVC ouvrant à la française
-Volets roulants électrique
-Carrelage de grande dimension ou parquet, faïence toute hauteur: choix d'harmonies
-Meuble de salle de bains suspendu, bac à douche 90X120
-WC suspendu, pare de douche et pare baignoire vitrés
-Peinture biosourcée, matériaux durables, écologiques, recyclés et moins carbonés
-Terrasse avec dalles sur plots
-Chauffage et eau chaude au bois raccordé au réseau urbain de chaleur de la ville
-Nous mettons à votre disposition un configurateur vous permettant de personnaliser votre logement en y ajoutant les nombreuses options qui s'offrent à vous: cuisine, placards et/ou dressing, salle d'eau, espace télétravail, mobilier...
-La résidence répond aux normes RE2020: diagnostic énergétique DPE-GES estimés en A-A.
-Bâtiment à plus faible empreinte carbone.
FN réduits 3% au lieu de 8,5%. DISPO déc 2026.
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir.
