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Studio 35,50 m² avec terrasse, garage, piscine et salle de sport.
Dans un quartier résidentiel de Mandelieu La Napoule, à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces, des arrêts de bus et de l'accès à l'autoroute A8. À 10 min des plages, de Cannes et de l’Estérel.
Studio de belle surface, lumineux, calme et idéalement situé dans une résidence offrant de nombreuses prestations. Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Grande terrasse de 12 m² exposée Sud-Ouest (plein soleil + vue colline dégagée, non constructible)
Situé au 1er étage sur 2, avec ascenseur
Coin nuit et séjour avec 2 grands placards
Cuisine équipée : four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle
Salle d’eau avec meuble vasque, receveur/pare douche, sèche serviettes
WC suspendu indépendant
Climatisation réversible
Volet électrique, interphone
Résidence très appréciée pour sa :
Piscine
Salle de sport
Sauna
Salle de réception (idéale pour familles ou groupes, dispo à la location)
Accès à une 2e piscine + tennis dans un domaine voisin avec badge
Atout rare : Box fermé en sous-sol (2,85 x 5 m) sécurisé avec porte automatique + parkings visiteurs + gardien
Charges de copropriété :
550 € / trimestre (soit environ 183 € / mois, provision d'eau froide de comprise). Faibles charges pour autant de prestations.
Résidence de haut standing (construction récente, 2010), sécurisée et bien entretenue, composée de 60 lots.
Taxe foncière: 1400€
Diagnostics : GES C et DPE A ce qui représente des coûts de chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires estimés entre 448€ et 606€ par an.
Voici une estimation de location pour ce studio avec comme option premium (piscine, box, sauna, salle de sport).
80-120€/nuit en haute saison.
50-70€/nuit en basse saison.
Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9H à 19H. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
