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TAUX À LA BAISSE! Devenir PROPRIÉTAIRE, c'est POSSIBLE DÈS MAINTENANT!
La résidence se prête tant pour un projet de résidence principale (ACCÈS au nouveau PRÊT à tx 0; 2025, PROFITEZ EN VITE!) tant pour un investissement patrimonial avisé : idéal pour de la LMNP. Pour cela, nous pouvons vous proposer si vous le désirez, une offre clé en main avec plusieurs packs au choix : pack meubles et/ou gestion comptable et fiscale et/ou gestion locative du bien et/ou cuisine.
Dans l'un des quartier recherché de Marseille 8ème, vous serez séduit par le bien-être de cette résidence .
Orientée plein Sud, au calme, vue dégagée, VILLA T5 SUR LE TOIT d'env 145m², traversant Sud-Nord, avec extérieur d'env 200m².
Composée d'un séjour/cuisine de 60m² s'ouvrant par de larges baies sur une première terrasse de 35m², de 4 chambres de 16, 13, 12 et 11 m², une salle de bain (baignoire), 2 salles d'eau (douche) un cellier-buanderie, 2 toilettes.
Accessible par un escalier extérieur, le rooftop de 80m²/jardin suspendu de 70m² s’apparente à un véritable salon à ciel ouvert, à l'abri des regards. Il n'attend plus qu'à être équipé d'un JACUZZI. Ces extérieurs apportent de véritables pièces de vie additionnelles.
Prestations de qualité:
- 3 garages en sous-sol
- Chauffage par pompe à chaleur pour une température idéale par diffusion douce de l’air en faux plafond, régulée
pièce par pièce.
- Système de rafraîchissement d'air
- Cuisine aménagée avec choix du cuisiniste
- Au sol, carreaux grand format (60×60), faïences, placards et équipements de salle de bain
- Toilette suspendu, lave-mains
- Menuiseries aluminium, grandes baies vitrées dans la pièce de vie, ouvertures à la française dans les autres pièces
- Gestion domotique de vos éclairages, chauffage, volets roulants centralisés...
- Pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules éléctrique
- Visiophone, digicode, vigik, ascenseur
- Attentes prévues pour intégrer une cuisine d’été sur le rootop avec une pièce de rangement,
- L'arrosage automatique et les jardinières plantées seront mis en place...
Conception du bâtiment correspondant aux normes RE 2020 et bénéficiant du label NF logement: DPE-GES estimés: B-A
FN réduits 3% au lieu de 8,5%.
Une belle opportunité que vous soyez investisseurs (idéal pour du LMNP) ou que vous recherchiez votre nouveau lieu de vie.
Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
