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Maison Contemporaine
SENAS
345 400 - Référence : 618p1iC2

Maison Contemporaine SENAS 345 400 - Référence : 618p1iC2

Description

TAUX À LA BAISSE! Profitez en vite!
Devenir PROPRIÉTAIRE, c'est POSSIBLE DÈS MAINTENANT!
La maison présente aussi des attraits inédits pour un projet d'investissement patrimonial avisé en location meublée LMNP.

À SEULEMENT 35 minutes d'AIX en PROVENCE!
Ravissant village de Provence, vivre à Sénas, c'est aimer une vie douce à la campagne tout en étant proche des grandes agglomérations.

Dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des services, des écoles (crèche au collège), des axes routiers et autoroutiers .
C'est une villa individuelle T5, contemporaine, intérieur modulable, en pleine propriété, de 103m² avec un garage de 18m² et parking privatif, sur un terrain de 380m².
-Au RDC elle se compose, d'une pièce à vivre de 31m², cellier, d’une salle d’eau avec douche et toilette aux normes PMR.
-A l'étage, 4 chambres d'env 13.40, 12, 10.50 et 10m² chacune avec placard non aménagé, une salle de bain et toilette séparé.

Prestations de qualité:
•  Jardin privatif clôturé (grillage), robinet de puisage, point lumineux, piscinable
•  Garage, un parking privatif
•  Volets roulants aluminium, motorisés avec commande centralisée (option), invisibles tant à l'intérieur qu'à l'extérieur
•  Menuiseries extérieures en aluminium pour la baie coulissante et PVC pour les ouvertures à la française
•  Peintures intérieures lisses blanche
•  Placards avec portes coulissante (choix d'harmonies), escalier en béton carrelé
•  Climatisation réversible selon l'étude RE 2020 et chauffage électrique radiant dans les chambres 
•  Production d’eau chaude par ballon thermodynamique
•  Carrelage 45X45, possibilité carrelage 60X60 (choix d'harmonies)
•  Salle de bains: faïencée, baignoire ou receveur extra plat, meuble simple ou double vasque suspendu  (choix d'harmonies) avec miroir et applique, sèche-serviette
•  Visiophone, fibre optique,
•  Prestations supplémentaires en option proposées: carrelage sur mesure, cuisine aménagé, végétalisation et arrosage automatique du jardin,    aménagements des placards, personnalisation du plan électrique 
•  La construction sera conforme à la Règlementation Acoustique (NRA), à la Règlementation Energétique(RE 2020).
•  La conformité de la construction sera vérifiée par un bureau de contrôle indépendant (normes NF logement)
FN réduits (2,5%). Dispo oct 2025.
DPE-GES estimés en A-A
-Aix en Provence, Marseille et Avignon 35mn
-Aéroport Marseille - Marignane-Istres et TGV Aix en Provence 30mn
-Salon de Provence et Eyguières 9mn

Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour y investir.

   




Informations
Référence : 618p1iC2
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Surface habitable : 103 m²
Surface jardin : 380 m²
Neuf : Oui
Stationnement : Parking et Garage

NB : Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Prestations
Terrasse : Oui
Climatisation : Oui
Accès handicapé : Oui
Proche commoditiés : Oui
État général : Neuf