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.C'est une résidence d'exception située au sein du nouvel écoquartier branché de Marseille, EUROMED.
-Prestations haut de gamme
-Coeur d’îlot végétalisé et terrasses partagées pour cultiver le "vivre ensemble".
Le PRIX de VENTE de cette VILLA sur TOIT bénéficie de la TVA réduite 5,5% (368900€).
C'est sous certaines conditions de revenus que vous pouvez bénéficier de ce logement en TVA 5,5%, en plus du PTZ.
Les économies sont conséquentes. Nous contacter pour plus d'informations.
Sinon le bien se vend au prix de 420000€ TVA normale 20%.
DISPO déc 2026 - RE2020 - PTZ - TVA 5,5% ou 20% - JEANBRUN - LMNP - FN réduits 2,5% (offerts) au lieu de 8,5%
Ce 4 pièces traversant en dernier étage a été pensé comme une VILLA sur TOIT un cocon de lumière avec
-VUE IMPRENABLE sur la MER et les collines environnantes.
-Grand espace ouvert sur l'extérieur avec son ROOFTOP et sa belle LOGGIA.
-Composée d'un séjour/cuisine de 34m² s'ouvrant sur une vaste loggia exposition sud, de 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche), toilette séparé avec coin buanderie. Sa belle LOGGIA de 21m² et son ROOFTOP de 60m² apportent de véritables pièces de vie additionnelles avec des VUES MER.
Accessible par un escalier extérieur au niveau de la loggia, son rooftop s’apparente à un véritable salon à ciel ouvert, à l'abri des regards.
Livraison imminente.
PRESTATIONS de qualité:
-Cuisine aménagée (non équipée), avec choix du cuisiniste, offre de la part d'ATP Immobilier. Nous contacter.
-Un stationnement privatif en sous-sol inclus (possibilité d'avoir un 2ème stationnement)
-Résidence fermée et sécurisée: visiophone, digicode, vigik, ascenseur
-Attentes prévues pour intégrer une cuisine d’été sur le rootop
-Salle de bain aménagée : douche extra-plate, baignoire, sèche-serviette, meuble vasque, mitigeur, miroir et applique lumineuse, faïence tout hauteur
-Avec une conception bioclimatique des bâtiments accompagnée d’un système de rafraîchissement innovant, la température des appartements reste confortable toute l’année. Et grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables provenant de la thalasso-thermie,la résidence réduit son impact environnemental et les dépenses énergétiques de ses habitants.
-Carrelage 50X50, peinture blanche lisse dans toutes les pièces
-Local à vélo
-Conception du bâtiment correspondant aux normes RE 2020 et bénéficiant du label NF logement
DPE-GES estimés en A-A
-Métro à seulement 5 minutes à pied.
-Tramway au pied de la résidence.
-Groupe scolaire neuf et "place aux enfants" sécurisée à deux pas.
-A 10mn du vieux port et de la Gare St Charles
-Accès autoroutes A7, A55 et A50 via L2
-Aéroport à 20mn
Vous recherchez une villa sur toit dans un arrondissement précis de Marseille ou autres communes, contactez-nous.
Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
