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Villa
ST CANNAT
374 900 - Référence : 494aH

Villa ST CANNAT 374 900 - Référence : 494aH

Description

Habiter ici, c'est faire partie des rares privilégiés qui bénéficient à la fois du calme, de la campagne de Saint-Cannat mais aussi de la grande proximité de son centre du village.
-A 500m du coeur du village
-A 10mn à pieds des écoles: de la crèche au collège
-15 à 20 mn d'Aix en Provence et de l'autoroute A7
-A env 30 mn de la gare TGV et de l'aéroport.

Villa T4 (3 chambres) d’env 87m², clos, au calme avec garage et une place de parking privative.
-Au RDC elle se compose d'une pièce à vivre, d’une salle d’eau avec toilette et son coin buanderie. Cette dernière partie peut être modifié pour agrandir le salon/séjour.
-A l'étage, 3 chambres avec une salle de bains et toilette.

Prestations de qualité :
-Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, grande baie coulissante, menuiserie aluminium et PVC.
-Peinture lisse murs et plafonds
-Pompe à chaleur (ce qui signifie aucun radiateur au rdc), radiateurs radiant à  l'étage
-Production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique thermo-dynamique individuel
-Nombreux rangements : portes de placards non aménagés
-Meubles à vasques avec  miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes
-Douche extra-plate avec paroi de douche , faiences tout hauteur sur 3 côtés
-Carrelage 60X60
-Toilettes suspendus  à chaque niveau...
-porte de garage sectionnelle
-isolation des pièces par placostyl 72mm et TH30
-Conception de la maison correspondant aux normes RT 2012

Possibilité du prêt à tx 0 - FDN réduits (2,5%).
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Dans le cas d'un investissement locatif vous obtiendrez un meilleur rendement grâce aux dispositifs en vigueur.
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, 06 09 89 16 78 du lundi au samedi de 9h à 19h.

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Informations
Référence : 494aH
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Surface habitable : 87 m²
Neuf : Oui
Stationnement : Parking et Garage

NB : Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Prestations
Climatisation : Oui
Proche commoditiés : Oui
État général : Neuf