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Marseille 9ème, quartier Ste Marguerite, VILLA sur TOIT ouvrant sur des espaces extérieurs aux vues dégagées.
A 15 minutes du centre-ville et du vieux-Port
Une adresse idéalement proche de tout: axes autoroutiers, commerces, services
Ligne de bus à proximité directe et de la station métro "Ste Marguerite Dromel" M2, à 6 minutes en bus.
Dans un rayon de 20 minutes à pied, d'écoles tout niveau (crèche au lycée).
A 12 minutes de la Gare Marseille St Charles
Dans un cadre paysager, pensé comme un jardin provençal.
Création d'un lieu de promenade encourageant les déplacements à pied ou à vélos.
Une réelle opportunité à saisir. Actuellement en offre promotionnelle.
VILLA sur TOIT, T5 (4 chambres) avec 108m² d'extérieurs.
exposition: sud-ouest-nord
Surface habitable: 127m²
Au 1er NIVEAU: entrée, 1 chambre de 19m² avec dressing, 1 SDB (baignoire) avec toilette, coin buanderie, kitchnette, cellier, terrasse de 83m² avec plantations et dalles sur plots (bois ou autre).
Au 2ème NIVEAU : séjour de 32m² donnant sur une terrasse sud de 17m², cuisine semi-fermée de 8m², 3 chambres de 10 à 13m², dressing, 2 SDE (douche), toilette séparé, cellier, balcon nord de 6m².
2 parkings privatifs en sous-sol avec ascenseur et accès télécommandé.
Prestations:
Menuiserie en aluminium
Volets battants aluminium et/ou volets roulants aluminium
Peinture lisse blanche dans toutes les pièces
Production d'eau chaude, chauffage et rafraichissement d'air par pompe à chaleur, sèche-serviette, meuble vasque-miroir, faïences et carrelage (différents choix)...
Toilettes suspendus
Bornes de recharges pour véhicules électriques
Dispo juin 2025
Cet appartement répondra aux normes RT2012, BDM OR, NF Habitat, NRA... Ces distinctions sont la certitude d'un niveau élevé de qualité énergétique acoustique et environnementale, d'importantes baisses des consommations de chauffage, d'eau et d'électricité.
DPE-GES estimés A-B.
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Frais de notaire réduits (2,5% soit 18000€) au lieu de (7% soit 51000€)
Visite du site sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour investir.
