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Ravissant village de Provence, à 15 minutes d'Aix en Provence, vivre à Ventabren, c'est aimer une vie douce à la campagne tout en étant proche des grands agglomérations telles qu'Aix en Provence, Vitrolles,Marignane, Salon de Provence,Marseille...
C'est aussi une facilité d'accès vers la gare d'Aix en Provence TGV à 15 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 20 minutes.
Le domaine sera composé de 35 villas, d'une piscine privé, entièrement clôturé et sécurisé, à proximité des commerces, des services, des écoles (crèche au primaire)... Dispo fév 2024.
C'est une villa individuelle T5 (4 chambres), contemporaine, en pleine propriété, de 98,50m² avec une terrasse de 21m², un garage de 19m² accolé, parking privatif, sur un terrain totalement cloturé, de 310m². Exposition sud/nord.
-Au RDC elle se compose, d'une pièce à vivre de 34m², d’une suite parentale avec salle d’eau (douche) de 19m², toilette séparé.
-A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, toilette séparé.
Prestations de qualité:
• Jardin privatif clôturé (grillage + haies végétale), robinet de puisage, point lumineux
• Terrasse carrelée, pergola en métal qui pourra être aménagée librement
• Stationnement: garage non accolé à la villa et parking privatif
• Volets roulants aluminium avec commande centralisée et volets en bois persiennés
• Menuiseries extérieures en aluminium laqué gris
• Placards avec portes coulissante, portes matricés, escalier en bois, peinture lisse blanche
• Chauffage électrique par panneaux rayonnants à variation temporelle et détection de présence
• Production d’eau chaude individuelle par panneau solaire, conduit de cheminée en attente
• Carrelage 60X60, possibilité parquet dans les chambres
• Salle de bain: faïencées, baignoire ou receveur extra plat, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviettes
• Pièce de vie personnalisable par un mur de couleur ou papier peints, par une cloison atelier entre séjour et cuisine...,
• Piscine dans le domaine, privée et sécurisée (10X4) avec vue imprenable sur le village de Ventabren
Villa dans un éco-quartier, à haute ambition environnementale, labellisé BDM Bâtiments Durables Méditerranéens de niveau Argent. Matériaux sélectionnés avec soin, avec un indice de performance énergétique RT 2012.
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FN réduits (2,5% soit 15400€) au lieu de (8% soit 49280€).
Une belle opportunité que vous soyez investisseur ou que vous recherchiez votre nouveau lieu de vie (éligible au PTZ).
DPE-GES: A-A
Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
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Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour y investir.
