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Marseille 10ème, situé dans un quartier recherché.
Une adresse idéalement proche de tout: axes autoroutiers, commerces et services.
A 2 pas de la mairie, des arrêts bus, de l'école maternelle au lycée.
A 18 minutes de la station métro "Ste Marguerite Dromel"
Dans un cadre paysager, pensé comme un jardin provençal, c'est une résidence sécurisée avec portail télécommandé.
Le prix de vente de cette maison individuelle bénéficie de la TVA réduite 5,5% (518700€ au lieu de 590000€ en TVA normale 20%)
C'est sous certaines conditions de revenus que vous pouvez bénéficier de la TVA 5,5%.
A titre d'information, les plafonds de ressources ouvrant droit au bénéfice du taux réduits de la TVA est au maximum de 69000€/an pour un foyer de 5 personnes, 58650€/an pour un foyer de 4 personnes.
Les économies sont conséquentes, d'autant que vous pouvez cumuler TVA réduite et PTZ.
Attention, à partir de fin décembre 2023 les conditions d'accès au PTZ vont se durcir. En clair, le PTZ ne sera plus autorisé pour les achats de maison individuelle ou de pavillon neuf. Sachant que le dossier doit être envoyé au plus tard fin octobre (zone B1). Dépêchez-vous!..
Dernières normes thermiques RE2020, NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique).
DPE-GES estimés A-A.
Maison individuelle, T5 (4 chambres dont une au rez de chaussée) sur une parcelle de 233m² close,
exposition: S.E/N.O
Surface habitable: 110m²
Jardin: 113m²
Séjour/cuisine 37,50m², 4 chambres de 10,60 à 15m², SDB, SDE, dressing, 2 toilettes
2 parkings privatifs en sous-sol avec ascenseur
Prestations:
Terrasse
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur, sèche-serviette, meuble vasque-miroir, faïences et carrelage (différents choix), volets roulants électriques...
Dispo juin 2025
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Frais de notaire réduits (2,5% soit 12900€) au lieu de (7% soit 36300€)
Visite du site sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour investir.
