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Devenir PROPRIÉTAIRE, c'est POSSIBLE DÈS MAINTENANT!
La maison présente aussi des attraits inédits pour un projet d'investissement patrimonial avisé en location meublée LMNP.
Marseille 8ème, situé dans un quartier recherché. Une adresse idéalement proche de tout: axes autoroutiers, commerces et services. A 2 pas des plages du Prado, des arrêts bus, de l'école maternelle au lycée. Dans un cadre paysager, pensé comme un jardin provençal, c'est une résidence de standing close, sécurisée.
Maison de ville T5 (4 chambres) à l'architecture contemporaine, sur 3 niveaux. Parcelle d'env 400m² close.
Niveau 0:
Cuisine aménagée et équipée/salon/séjour de 78m²
Une salle d'eau (douche)
Extérieur (jardin + terrasse): 307m²
Niveau 1:
3 chambres dont une suite parentale de 19, 17 et 14m²
Dressing, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche)
Terrasse de 12m²
Niveau 2:
Salle de réception ou autre, à votre convenance, de 30m²
Terrasse de 38m²
Buanderie
Toilettes à chaque niveau
2 box dont un double en sous-sol avec ascenseur
PRESTATIONS HAUT DE GAMME:
Accès sécurisé avec portail et visiophone
Espace vert commun soigné
Terrasses spacieuses
Jardin privatif clôturé, engazonné et planté
Larges baies vitrées en aluminium
Volets roulants motorisés et centralisés
Cuisine aménagée et équipée actuellement offerte
Collection de carrelages et faïences de belle qualités
Portes décoratives sérigraphiées
Placards avec portes coulissantes, non aménagés
Peinture lisse (murs et plafonds)
Chauffage/rafraichissement et production ECS par système de pompe à chaleur avec diffusion en gainable
Sèches-serviettes, meubles vasques avec tiroirs et miroir LED, plusieurs coloris au choix
Toilettes suspendus...
Conforme à la règlementation acoustique et thermique RT2012, et à la NF Logement, HQE.
DPE et GES estimés A-A
FDN réduits (2,5% soit 2800€), au lieu de 8%. DISPO en mai 2025.
Visite du chantier sur RDV, votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
