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Maison
MARSEILLE 08
1 120 000 - Référence : 597b2P

Maison MARSEILLE 08 1 120 000 - Référence : 597b2P

Description

Marseille 8ème, situé dans un quartier recherché.
Une adresse idéalement proche de tout: axes autoroutiers, commerces et services.
A 2 pas des plages du Prado, des arrêts bus, de l'école maternelle au lycée.
Dans un cadre paysager, pensé comme un jardin provençal, c'est une résidence de standing close, sécurisée.

Maison de ville T5 (4 chambres) à l'architecture contemporaine, sur 3 niveaux.
Parcelle d'env 400m² close.

Niveau 0:
Cuisine aménagée et équipée/salon/séjour de 78m²
Une salle d'eau (douche)
Extérieur (jardin + terrasse): 307m²

Niveau 1:
3 chambres dont une suite parentale de 19, 17 et 14m²
Dressing, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche)
Terrasse de 12m²

Niveau 2:
Salle de réception ou autre, à votre convenance, de 30m²
Terrasse de 38m²
Buanderie

Toilettes à chaque niveau
2 box dont un double en sous-sol avec ascenseur

PRESTATIONS HAUT DE GAMME:
Accès sécurisé avec portail et visiophone
Espace vert commun soigné
Terrasses spacieuses
Jardin privatif clôturé, engazonné et planté
Larges baies vitrées en aluminium
Volets roulants motorisés et centralisés
Cuisine aménagée et équipée actuellement offerte
Collection de carrelages et faïences de belle qualités
Portes décoratives sérigraphiées
Placards avec portes coulissantes, non aménagés
Peinture lisse (murs et plafonds)
Chauffage/rafraichissement et production ECS par système de pompe à chaleur avec diffusion en gainable
Sèches-serviettes, meubles vasques avec tiroirs et miroir LED, plusieurs coloris au choix
Toilettes suspendus...
Conforme à la règlementation acoustique et thermique RT2012, et à la NF Logement, HQE.
DPE et GES estimés A-A
FDN réduits (2,5% soit 2800€), au lieu de 8%. DISPO en mai 2025.

Visite du chantier sur RDV, votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.




Informations
Référence : 597b2P
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Nb Etage : 2
Surface habitable : 200 m²
Surface jardin : 400 m²
En copropriété : Oui
Stationnement : Garage

NB : Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 0 lots
Charges courantes : 0 € / an
Pas de procédures en cours.
Prestations
Terrasse : Oui
Climatisation : Oui
Accès handicapé : Oui
Proche commoditiés : Oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
Tout à l'égout : Oui
État général : Bon état
Standing : Prestige