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Marseille 10ème, situé dans un quartier recherché.
Une adresse idéalement proche de tout: axes autoroutiers, commerces et services.
A 2 pas de la mairie, des arrêts bus, de l'école maternelle au lycée.
A 18 minutes de la station métro "Ste Marguerite Dromel"
Dans un cadre paysager, pensé comme un jardin provençal, c'est une résidence sécurisée avec portail télécommandé.
Attention, à partir de fin décembre 2023 les conditions d'accès au PTZ vont se durcir. En clair, le PTZ ne sera plus autorisé pour les achats de maison individuelle ou de pavillon neuf. Sachant que le dossier doit être envoyé au plus tard fin octobre (zone B1). Dépêchez-vous!..
Dernières normes thermiques RE2020, NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique).
DPE-GES estimés A-A.
Une réelle opportunité à saisir.
Maison mitoyenne d'un côté, T5 (4 chambres à l'étage) sur une parcelle de 265m² close,
exposition: sud/ouest
Surface habitable: 112m²
Jardin: 153m²
Séjour/cuisine 50m², 3 chambres de 10,30 à 13,50m², SDB, SDE 2 toilettes
2 parkings privatifs en sous-sol avec ascenseur
Prestations:
Terrasse
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur, sèche-serviette, meuble vasque-miroir, faïences et carrelage (différents choix), volets roulants électriques...
Dispo juin 2025
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Frais de notaire réduits (2,5% soit 15800€) au lieu de (7% soit 44400€)
Visite du site sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour y investir.
