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Dans un environnement résidentiel et verdoyant des Caillols, c'est une maison de plain-pied de 85m² rénovée, T3 (2 chambres, possibilité de créer une 3ème chambre), sur un terrain d'env 400m² clos, au calme, exposition sud-ouest. À proximité de tout, tout en étant à l’écart de l’effervescence, vous savourez la douceur de vivre et trouverez tous les plaisirs d’une vie pratique : le tramway, le centre-ville de Marseille, les commerces et tous les services liés aux besoins d’une vie moderne. Les crèches, les écoles, les collèges et les lycées sont faciles d’accès.
Elle se compose d'un séjour/cuisine d'env 38m², de deux chambres de 14m² et 12m² , une salle d'eau (douche à l'italienne), un dressing, un cellier, 1 toilette séparé, un garage de 23m². Son jardin avec sa terrasse d’environ 300m², actuellement non entretenu sera réfectionné par un jardinier, ce qui permettra de retrouver cette jolie vue dégagée et de profiter de l'extérieur. PLUS de photos sur atpimmobilier.co..
Chauffage par panneaux rayonnants, eau chaude par cumulus 200L, double vitrage, volets roulants motorisés, construction de 2008.
La villa fait partie d'une copropriété et bénéficie d’un accès à la piscine partagée de la résidence.
Charges annuelles 2023: 1340€ soit 112€/mois, comprenant , l'entretien de la piscine, son accès avec portail automatique, honoraires du syndic, assurances.
A propos de la copropriété: Aucune procédure en cours.
Taxe. Foncière: 2000€
Prévoir les FN d'env 8% soit env 36000€.
Diagnostic énergétique: DPE: D (204) GES: B (6).
Montant estimé des dépenses annuelles entre 1070€ et 1490€/an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9H à 19H. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour investir.
