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Habiter ici, c'est faire corps avec la nature au cœur d’un site exceptionnel (à proximité du parc national des Calanques).
C’est aussi vivre au calme, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville.
C’est aussi succomber à des adresses gourmandes après une sortie en bateau depuis le port de la Pointe-Rouge à 5 minutes.
La villa se situe dans un véritable joyau où les maisons représentent la quasi-totalité des logements.
Une belle opportunité que vous recherchiez votre nouveau lieu de vie ou que que vous soyez investisseurs (possibilité LMNP, défiscalisation pour un meilleur rendement).
Marseille a le vent en poupe, notamment grâce aux JEUX OLYMPIQUES.
Maison individuelle, T4 (3 chambres), de 116m² sur une parcelle de 535m², à l'architecture contemporaine, piscinable, close.
Au RDC elle se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine d'env 45m², ouvrant sur une grande terrasse de 61m², d'une suite parentale avec salle d'eau (douche) d'env 18m², d'un cellier/buanderie et d'un garage d'env 16m² avec porte communicante de l'intérieur.
A l'étage, d'une terrasse de 31m², de 2 chambres de 14.40m² et 13,50m², d'une salle de bain équipée.
Toilettes à chaque niveau avec lave-mains au rdc.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME:
Accès sécurisé avec portail et visiophone
Espace vert commun soigné
Toitures végétalisées
Terrasses spacieuses avec dalles sur plots
Jardin privatif clôturé et planté
Larges baies vitrées en aluminium
Volets roulants motorisés et centralisés
Collection de carrelages et faïences de belle qualités
Portes décoratives sérigraphiées
Placards avec portes coulissantes, non aménagés
Peinture lisse (murs et plafonds)
Chauffage/rafraichissement et production ECS par système de pompe à chaleur avec diffusion en gainable
Sèches-serviettes, meubles vasques avec tiroirs et miroir LED, plusieurs coloris au choix
Toilettes suspendus...
Cuisine non équipée, à la charge de l'acquéreur
Conforme à la règlementation acoustique et thermique RT2012, et à la NF Logement.
DPE et GES estimés B-A
FDN réduits (2,5% soit 17700€) ACTUELLEMENT OFFERTS ! au lieu de (7,5% soit 53200€). DISPO en nov 2024.
Visite du chantier sur RDV, votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Retrouvez plus de photos sur atpimmobilier.c..
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour investir.
