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Marseille 9ème, VILLA ATELIER ou SOHO (abréviation de Small Office and Home Office qui désigne les très petites entreprises,TPE).
IDEAL pour les professions libérales ou indépendantes.
A 15 minutes du centre-ville et du vieux-Port
Une adresse idéalement proche de tout: axes autoroutiers, commerces, services
Ligne de bus à proximité directe et de la station métro "Ste Marguerite Dromel" M2, à 6 minutes en bus.
Dans un rayon de 20 minutes à pied, d'écoles tout niveau (crèche au lycée).
A 12 minutes de la Gare Marseille St Charles
Dans un cadre paysager, pensé comme un jardin provençal.
Création d'un lieu de promenade encourageant les déplacements à pied ou à vélos.
Une réelle opportunité à saisir. Actuellement en offre promotionnelle.
Attention, à partir de fin décembre 2023 les conditions d'accès au PTZ vont se durcir. En clair, le PTZ ne sera plus autorisé pour les achats de maison individuelle ou de pavillon neuf. Sachant que le dossier doit être envoyé au plus tard fin octobre (zone B1). Dépêchez-vous!..
VILLA ATELIER mitoyenne d'un côté, T5 (3 chambres + atelier) avec 116m² d'extérieur, idéal pour concilier votre activité et votre vie de famille.
exposition: sud-est/nord-ouest
Surface habitable: 97m²
Au RDC: séjour/cuisine de 28m², atelier de 23m², SDE (douche) avec toilette, cellier
Belle hauteur sous plafond en RDC
Terrasse de 24m² donnant sur un jardinet végétalisé de 26m²
A L'ETAGE: 3 chambres de 10 à 11,50m² dont une suite parentale de 15m², 2 SDE (douche), toilette séparé, cellier, terrasse de 8m² permettant d'accéder au toit-terrasse
TOIT-TERRASSE accessible de 58m² protégé par dalles sur plots (bois ou autre).
2 parkings privatifs en sous-sol avec ascenseur et accès télécommandé
Prestations:
Menuiserie en aluminium
Volets battants aluminium et/ou volets roulants aluminium
Peinture lisse blanche dans toutes les pièces
Production d'eau chaude, chauffage et rafraichissement d'air par pompe à chaleur, sèche-serviette, meuble vasque-miroir, faïences et carrelage (différents choix)...
Toilettes suspendus
Bornes de recharges pour véhicules électriques
Dispo juin 2025
Ces villas ateliers répondront aux normes RT2012, BDM OR, NF Habitat et NRA... Ces distinctions sont la certitude d'un niveau élevé de qualité énergétique acoustique et environnementale, d'importantes baisses des consommations de chauffage, d'eau et d'électricité.
DPE-GES estimés A-B.
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Frais de notaire réduits (2,5% soit 13800€) au lieu de (7% soit 38800€)
Visite du site sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour investir.
