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Appartement T3
SALON DE PROVENCE
165 000 - Référence : 634Ca

Appartement T3 SALON DE PROVENCE 165 000 - Référence : 634Ca

Description

Exclusivité:
L’appartement se situe  en centre-ville, dans une résidence entretenue, au calme, sécurisée, à proximité de tout, sans en avoir les nuisances.
Tout répond aux besoins du quotidien: proche des commerces, des services, des professionnels de santé, des écoles de la maternelle au lycée...
C'est un T3 (2 chambres) de 61m², au 3ème étage sans ascenseur, traversant sud-nord, comprenant un séjour-cuisine d’env 30m², un cellier/buanderie de 6,30m², 2 chambres avec placards aménagés d’env 10,50m², une salle d’eau avec douche, un toilette, une terrasse carrelée, une cave de 4,50m², stationnements dans la résidence sécurisée par portail et portillon automatique. 

L’appartement a été entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité au goût actuel  qui sont:
-Huisserie double vitrage en aluminium
-Volets roulants motorisée
-Isolation phonique et thermique de tout l’appartement (plafonds et murs)
-Eclairage par spots encastrés dans toutes les pièces
-Chauffage/rafraichissement par pompe à chaleur et radiateurs neufs au gaz collectif
-Eau chaude par cumulus neuf
-Parquet stratifié
-Porte d'entrée à 3 points, portes intérieures rainurées dont une en galingage vitrée
-Placards avec portes coulissantes aménagés
-Cuisine aménagée et équipée
-Salle d’eau : douche avec paroi verre, faïencée tout hauteur, meuble vasque à 2 tiroirs, colonne de rangement, miroir avec point lumineux, sèche-serviette.

Charges annuelles 2023: 1025€ soit 85€/mois, comprenant le chauffage 438€, l'eau froide 120€, l'entretien des espaces verts, des communs, honoraires du syndic, assurances.
Taxe foncière: 910€
A propos de la copropriété: Aucune procédure en cours. Nombre de lots: 150 lots en 3 bâtiments

Diagnostic énergétique effectué le 04/03/24: DPE: C (137) GES: B (9)
Montant estimé des dépenses annuelles (chauffage + climatisation) entre 490€ et 740€/an.
Prévoir les FN d'env 8% soit env 13000€.

Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9H à 19H. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC.
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Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour investir.

Informations
Référence : 634Ca
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nb Etage : 3
Nb Etage : 4
Surface habitable : 61 m²
Stationnement : Parking

NB : Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Prestations
Terrasse : Oui
Climatisation : Oui
Proche commoditiés : Oui
État général : Bon état