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PROMOTION D'ÉTÉ des BANQUES: TAUX À LA BAISSE! Profitez en vite!
Devenir PROPRIÉTAIRE, c'est POSSIBLE DÈS MAINTENANT!
La résidence présente des attraits inédits pour un projet de résidence principale (ACCÈS au PRÊT à tx 0), et des atouts pour ce qui souhaite réaliser un investissements patrimonial avisé (idéal pour du PIN€L , attention dernier ligne droite fin 2024!, ou de la location meublée LMNP).
Située dans le quartier dynamique et résidentiel de la Timone.
À proximité de toutes les commodités, des principaux axes routiers et de nombreux espaces verts…
Résidence intimiste sur 2 petits bâtiments.
Villa sur toit, T4 de 115m² avec vide sur séjour et grandes baies vitrées, une terrasse et un parking en sous-sol.
Composé au 1er niveau d'une pièce de vie de 40m² donnant sur une terrasse d'env 18m², au 2ème niveau de 3 chambres de 12, 14 et 19m² dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 mezzanine d’ env 14m², idéal pour le coin bureau, nombreux rangements. Toilettes à chaque niveau.
Idéal pour devenir propriétaire: accès au prêt à tx 0
Idéal pour investisseur: PIN€L + (dernier ligne droite: au plus tard en octobre); LMNP non géré (location meublée),
RT 2012 complété par la BDM et label NF logement. DPE-GES estimés en A-A
Prestations de qualités:
Ascenseur, accès sécurisé par un portail télécommandé, digicode, visiophone et vigik
- Chauffage/rafraichissement et production ECS par système de pompe à chaleur collectif type air/eau
- Cuisine aménagée et équipée
- Sèche-serviettes, meuble vasque 2 tiroirs (coloris au choix), miroir et éclairage
- Collection de carrelages 45X45 et faïences de belle qualités (choix de coloris)
- Duplex avec escalier en béton, rampe et garde-corps
- Larges baies vitrées en aluminium dans le séjour
- Volets roulants motorisés, volets battants ou coulissants, selon localisation
- Placards avec portes coulissantes, non aménagés
- Peinture lisse blanche (murs et plafonds)
- Cloisons de type Placostile 72mm
- Terrasse avec dalles sur plots
- Pré-équipée de la fibre optique et pose d’une antenne pour la TNT
- Parking en sous-sol disposant de places pour recharge électrique conformément à la réglementation en vigueur
- Rooftop partagé, jardin en commun aménagé d’un aire de jeux d’enfants et jardin partagé
FN réduits 2,5% soit 13000€ au lieu de 8%.
Dispo juin 2026.
Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.