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Maison
VENTABREN
621 000 - Référence : 591k1A4

Maison VENTABREN 621 000 - Référence : 591k1A4

Description

Ravissant village de Provence, à 15 minutes d'Aix en Provence, vivre à Ventabren, c'est aimer une vie douce à la campagne tout en étant proche des grands agglomérations telles qu'Aix en Provence, Vitrolles,Marignane, Salon de Provence,Marseille...
Le domaine se compose de 35 villas, d'une piscine privé, entièrement clôturé et sécurisé, à proximité des commerces, des services, des écoles (crèche au primaire)...
C'est une villa individuelle T5 (4 chambres), contemporaine, en pleine propriété, de 98,50m² avec une terrasse de 21m², un garage de 19m², parking privatif, sur un terrain totalement cloturé, de 315m². Exposition sud/nord.
-Au RDC elle se compose, d'une pièce à vivre de 34m², d’une suite parentale avec salle d’eau (douche) de 19m², toilette séparé.
-A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, toilette séparé. Dispo avril 2024.

Prestations de qualité:
•  Jardin privatif clôturé (grillage + haies végétale), robinet de puisage, point lumineux
•  Terrasse carrelée, pergola en métal qui pourra être aménagée librement
•  Stationnement: garage non accolé à la villa et parking privatif
•  Volets roulants aluminium avec commande centralisée et volets en bois persiennés
•  Menuiseries extérieures en aluminium laqué gris
•  Placards avec portes coulissante, portes matricés, escalier en bois, peinture lisse blanche
•  Chauffage électrique par panneaux rayonnants à variation temporelle et détection de présence
•  Production d’eau chaude individuelle par panneau solaire, conduit de cheminée en attente
•  Salle de bain: faïencées, baignoire ou receveur extra plat, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviettes
•  Piscine dans le domaine, privée et sécurisée (10X4) avec vue imprenable sur le village de Ventabren
Villa dans un éco-quartier, à haute ambition environnementale, labellisé BDM Bâtiments Durables Méditerranéens de niveau Argent. Matériaux sélectionnés avec soin, avec un indice de performance énergétique RT 2012.
DPE-GES estimés A-A
FN réduits (2,5% soit 15500€) au lieu de (8% soit 49600€).

Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
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Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour y investir.


Informations
Référence : 591k1A4
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Surface habitable : 99 m²
Surface jardin : 315 m²
Neuf : Oui
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 2024

NB : Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Prestations
Terrasse : Oui
Piscine : Oui
Accès handicapé : Oui
Proche commoditiés : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
Tout à l'égout : Oui
État général : Neuf
Standing : Haut