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A 20 mn de St Remy de Provence, St Etienne du Grès, situé dans les Alpilles, à 20 minutes d'Arles, est un village typique de Provence.
Habiter ici, c'est faire partie des rares privilégiés qui bénéficient à la fois du calme, de la campagne, tout en étant à 10mn à pieds du coeur du village, à proximité des commerces, des écoles (crèche, maternelle, primaire), du marché 4 jours/semaine...
St Etienne du grès est à 20 mn de la gare TGV d'Avignon, à 10 mn de Fontvieille, à 1h de l'aéroport de Marseille Provence et des plages de la Méditerranée.
C'est le vert des pinèdes, des oliveraies et l’or du soleil, présent toute l’année.
Une belle opportunité que vous recherchiez votre nouveau lieu de vie ( accès au PTZ ou que vous soyez investisseur (idéal en LMNP non géré ou en défiscalisation).
Résidence en pleine nature au coeur d'un éco-quartier, composée de 18 villas. Démarrage des travaux. Dispo mars 2025.
DERNIERE villa mitoyenne d'un côté T3 (2 chambres) de 64,60m² avec un jardin + terrasse de 83m² et 2 places de parkings privatives.
- Au RDC elle se compose d'une pièce à vivre de 21m² donnant sur une terrasse carrelée de 13,30m²m², d'une salle d'eau (douche), un rangement sous les escaliers, un toilette indépendant et une buanderie/cellier . Exposition sud, traversant S-N-E, clos, au calme.
- A l'étage, 2 chambres de 12,50m² et 10,20m² avec placards non aménagés , une salle de bains (baignoire) et toilette indépendant.
Prestations de qualité:
- Jardin privatif piscinable, clôturé (grillage type mouton + haies végétale et engazonnement suivant saison), robinet de puisage, point lumineux
- Terrasse avec dalles sur plots avec pergola en métal qui pourra être aménagée librement
- Volets roulants électriques uniquement dans la pièce de vie et volets battants en bois peints
- Menuiseries extérieures en PVC, ouvertures à la française
- Carrelage 45X45 (choix d'harmonies)
- Placards avec portes coulissantes non aménagés, escalier en bois exotique avec les contremarches, peinture lisse blanche
- Chauffage électrique par panneaux rayonnants
- Production d’eau chaude individuelle par ballon électrique thermodynamique, conduit de cheminée en attente
- Salle de bain: faïencées en 25X40 (choix d'harmonies), baignoire ou receveur extra plat, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviettes
- Pièce personnalisable: une verrière d'intérieure pourra être installé suivant plan, comme une cloison atelier entre séjour et cuisine
- Architecture provençale aux touches contemporaines: façades en parement de pierre, toitures terrasse et toitures en tuile
- Grand parc paysager
- Projet à haute ambition environnementale, labellisé BDM Bâtiments Durables Méditerranéens de niveau Argent: matériaux sélectionnés avec soin, protections solaires judicieusement implantées, végétalisation adaptée au climat méditerranéen visant à lutter contre les ilôts de chaleur, associé à une isolation thermique performante, et avec un indice de performance énergétique RT 2012 -10%
Frais de notaire réduits (2,5% soit 7300€) au lieu de (8% soit 23360€).
DPE-GES en B-A
Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
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