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Maison de village
VENTABREN
391 000 - Référence : 591h1A3

Maison de village VENTABREN 391 000 - Référence : 591h1A3

Description

Ravissant village de Provence, à 15 minutes d'Aix en Provence, vivre à Ventabren, c'est aimer une vie douce à la campagne tout en étant proche des grands agglomérations telles qu'Aix en Provence, Vitrolles,Marignane, Salon de Provence,Marseille...
Le domaine se compose de 35 villas, d'une piscine privé, entièrement clôturé et sécurisé, à proximité des commerces, des services, des écoles (crèche au primaire)...
C'est une maison de village T3 contemporaine, mitoyenne des 2 côtés, de 69m² avec un extérieur d'env 28m² et 2 parkings privatifs. Exposition sud/nord.
-Au RDC elle se compose, d'une pièce à vivre d'env 30m² donnant sur un extérieur côté sud, d’une salle d’eau avec douche et toilette.
-A l'étage, 2 chambres et une pièce pour bureau, dressing, une salle de bain et toilette. Dispo avril 2024.

Prestations de qualité:
•  Jardin privatif clôturé (grillage + haie végétale), robinet de puisage, point lumineux
•  Terrasse carrelée, pergola en métal qui pourra être aménagée librement
•  Volets roulants aluminium avec commande centralisée et volets en bois persiennés
•  Menuiseries extérieures en aluminium laqué gris
•  Placards avec portes coulissante, portes matricés, escalier en bois, peinture lisse blanche
•  Chauffage électrique par panneaux rayonnants à variation temporelle et détection de présence
•  Production d’eau chaude individuelle par panneau solaire
•  Salle de bain: faïencées, baignoire ou receveur extra plat, meuble vasque avec miroir et applique, sèche-serviettes
•  Pièce de vie personnalisable par un mur de couleur ou papier peints, par une cloison atelier entre séjour et cuisine...,
•  Piscine dans le domaine, privée et sécurisée (10X4) avec vue imprenable sur le village de Ventabren
Maison de village dans un éco-quartier, à haute ambition environnementale, labellisé BDM Bâtiments Durables Méditerranéens de niveau Argent. Matériaux sélectionnés avec soin, avec un indice de performance énergétique RT 2012.
FN réduits (2,5% soit 9800€) au lieu de (8% soit 31200€).
DPE-GES estimés A-A

Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, 0609891678 du lundi au samedi de 9H à 19H.
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Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour y investir.





   





Informations
Référence : 591h1A3
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nb place parking : 2
Surface habitable : 69 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 1500 €
Nombre lots : 10
Neuf : Oui
Stationnement : Parking
Année de construction : 2024

NB : Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 10 lots
Charges courantes : 1500 € / an
Pas de procédures en cours.
Prestations
Terrasse : Oui
Piscine : Oui
Accès handicapé : Oui
Proche commoditiés : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
Tout à l'égout : Oui
État général : Neuf
Standing : Haut